kira uyarlaması nedir Haberi
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda, kira tespiti ve kira uyarlaması terimlerinin kullanıldığını belirten okuyucu, aralarında ne fark olduğunu sordu. İşte Tamer Heper'in yanıtı...
***
Okuyucu önemli bir unsura değiniyor. Eminim ki bu ya da benzeri soru birçok okuyucunun aklında vardır. Evet, her iki davada kira bedeli tespit edilir ancak koşulları oldukça farklı. Kira tespiti davaları, kira döneminin sonlarında açılır. Kira tespitleri sözleşmenin yapılmasının ardından ilk beş senedeki endeks rakamları tatbik edilerek gerçekleştirilir. Beşinci senenin ardından ise yöredeki rayiç kira bedelleri dikkate alınarak hak ve nasafet kuralları kapsamında tespit edilir. Yani bir senelik sözleşme yapılmış kira ilişkisinde her bir senelik dönem sonunda kiraya zam uygulanmalı. Sulhen bu zam yapılamaz ise dava açılır ve yeni dönem kira bedeli belirlenir.
***
Uyarlamanın...
