Emlak Terimleri
Tapu şerhinin kaldırılması davası!
Türk Medeni Kanunu‘nun 683. maddesinde malike tanınan yetkileri kısıtlayıcı sonuç doğuracak biçimde tapu kütüğüne şerh düşülemiyor. Bu şekildeki tapu şerhinin kaldırılması için dava açılabiliyor..
Tapu şerhi ne zaman kalkar?
Tapu üzerinde mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı şerh konulabiliyor. Şerh malik veya temsilcisi tarafından yazılı bir şerh istemi üzerine yapılabiliyor. Peki, tapu şerhi ne zaman kalkar?
Tapu şerhi süresi ne kadar?
Tapu üzerinde mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Şerh şahsi hakkın sona ermesi veya şerh süresinin dolmuş olması halinde ortadan kalkıyor. Peki, tapu şerhi süresi ne kadar?
Tapu şerhi harcı 2015!
Tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Konulması istenen şerh için bazı masrafların ödenmesi gerekiyor. İşte tapu şerhi harcı 2015..
Tapu şerhi nasıl konur?
Tapuya şerh ettirme; tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması anlamına geliyor. Peki, tapu şerhi nasıl konur? Tapuya şerh koymak için ne gerekir?
Emsal hesabı nasıl yapılır?
İnşaat emsali, inşaat çalışmalarına başlanacak bir yapının imar planları doğrultusunda olması gereken sınırlarının belirlenmesi olarak biliniyor. Peki, emsal hesabı nasıl yapılır?
İnşaat kaks değeri nedir?
KAKS; yapının bütün katlardaki alanları toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı olarak biliniyor. Peki, inşaat kaks değeri nedir?
Kaks hesabına dahil edilmeyen alanlar!
Bir arazi üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için kat alanı kat sayısı hesabı yapılıyor. Peki, kaks nasıl hesaplanır? İşte, kaks hesabına dahil edilmeyen alanlar!
İnşaat kaks hesabı nasıl yapılır?
İnşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamına kaks sayısı deniyor. Peki, inşaat kaks hesabı nasıl yapılır?
Ayıplı mal ispat yükü!
Tüketicilerin ayıplı mal karşısında hak ve sorumlulukları Tüketici Kanunu kapsamında açıklanıyor. Ayıplı mal karşısında seçimlik haklarını kullanmak isteyen tüketicilerin öncelikle ayıplı malı ispat etmeleri gerekiyor.İşte ayıplı mal ispat yükü..
Ayıplı mal dava dilekçesi örneği!
Ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örneğe uygun olmayan, sahip olması gereken özellikleri taşımayan mal oluyor. Bu mallar için dava açılabiliyor. İşte ayıplı mal dava dilekçesi örneği..
Katlar alanı hesabına dâhil edilmeyen alanlar!
Kask hesabıyla, inşaatına başlanacak bir yapının kesin sınır ve kat sayıları belirliyor. Söz konusu KAKS değeri parselin bilgilerini içeriyor. İşte, katlar alanı hesabına dâhil edilmeyen alanlar!
Ayıplı malda tüketicinin hakları!
Ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun olmaması ya da sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan maL oluyor. Peki, ayıplı malda tüketicinin hakları nelerdir?
Ayıplı maldan sorumluluk süresi!
Tüketici Kanun ve yönetmeliklerine göre satıcılar, malı satış sözleşmesine uygun olarak tüketiciye teslim etmekle yükümlü oluyor. Peki, satıcı ayıplı mal teslim ederse ne olur? Ayıplı maldan sorumluluk süresi ne kadar?
Kat alanı kat sayısı hesaplaması!
Kat alanı kat sayısı, yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı olarak karşımıza çıkıyor. Peki, kaks nasıl hesaplanır? İşte, kat alanı kat sayısı hesaplaması!
Ayıplı maldan sorumluluk yönetmeliği!
Ayıplı mal, tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örneğe uygun olmaması ya da sahip olması gereken özellikleri taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan mal olarak tanımlanıyor. İşte ayıplı maldan sorumluluk yönetmeliği..
Kira kontratında mal sahibinin sorumlulukları!
Taşınmaz mal sahibi kiralama sürecinde bazı sorumluluklara sahip oluyor. Kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmesi gereken mal sahibinin sorumlulukları nelerdir?
Kira kontratı nasıl yazılır?
Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında kira kontratı hazırlanıyor. Kira kontratı, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Peki, kira kontratı nasıl yazılır? İşte kontrat örneği..
Kat alanı kat sayısı oranları!
Kat alanı kat sayısı, yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranını belirliyor. Bu hesaplamada KAKS oranları kullanılıyor. İşte, kat alanı kat sayısı oranları!
Kira kontratı olmayan kiracının hakları!
Kontrat imzalamak, kanunen zorunlu olmuyor. Kontratsız da kiracılık ilişkisinin kurulması mümkün oluyor. Peki, kira kontratı olmayan kiracının hakları nelerdir? Kontrat yapan kiracılar ile aynı haklara sahip olur mu olmaz mı?
Taban alanı katsayısı oranları 2015!
Taban alanı katsayısı TAKS, yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranı’nı ifade ediyor. İşte, taban alanı katsayısı oranları 2015!
Kira kontratı olmadan elektrik aboneliği!
Kiracının su, doğalgaz ve elektrik gibi abonelikleri kendi üzerine alması gerekiyor. Bunun için gerekli belgeler ile birlikte ilgili şirkete müracaat etmesi gerekiyor. Peki, kira kontratı olmadan elektrik aboneliği alınır mı?
TAKS nasıl bulunur hesaplanır?
TAKS değerleri, bir yapının arsa alanı üzerinde ne kadarlık bir kısımda yayılacağı ve kaç katlı olacağını belirliyor. Peki, TAKS nasıl bulunur hesaplanır?
Kira kontratı olmadan tahliye taahhütnamesi!
Kira için sözleşme yapılabildiği gibi, sözleşmesiz yani sözlü bir şekilde de yapılabiliyor. Kontratsız kiracılar kira dönemi içinde tahliye taahhütnamesi verebiliyor. Kira kontratı olmadan tahliye taahhütnamesi ile tahliye nasıl olur?
Bina oturum alanı hesabı nasıl yapılır?
TAKS, yani taban alanı katsayısı, taban alanının imar parseli alanına oranı olarak karşımıza çıkıyor. Peki, bina oturum alanı hesabı nasıl yapılır?
Kira kontratı olmadan tahliye nasıl olur?
Kira anlaşmasının herhangi bir şekil şartı bulunmuyor. Kanunen yazılı sözleşme yapılması zorunlu olmaması nedeni ile kimi kiralamalar sözlü yani sözleşmesiz olarak da yapılabiliyor. Peki, kira kontratı olmadan tahliye nasıl olur?
Taks alanına dahil olmayan alanlar!
Tak, taban alanı katsayısı olarak tanımlanıyor. Bir yapının taban alanının, arsa alanının ne kadarına yapılabileceğinin oranını gösteriyor. Peki, taks alanına dahil olmayan alanlar neler?
Kiracıya haklı ihtar örneği!
Kiracılar, kira süresi boyunca kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. iraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor. İşte kiracıya haklı ihtar örneği..
Taks 2015 oranları!
Taban Alanı Katsayısı olan TAKS, arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını ifade ediyor. Peki, taks nasıl hesaplanır? İşte, taks 2015 oranları!
Kira zammında yasal oran Eylül 2015!
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Mesken ve işyeri kiralamalarında sözleşme süresinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılabiliyor.İşte kira zammında yasal oran Eylül 2015..
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr