Kira tespit davası ne zaman açılabilir? Kira tespit davası şartları nelerdir?

Kira tespit davası hem kiracı hem de gayrimenkul sahibini ilgilendiren bir dava olarak ön plana çıkıyor. Peki, Kira tespit davası ne zaman açılabilir? Kira tespit davası şartları nelerdir? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...

Kira Tespit Davası Şartları!

Kira tespit davasının açılabilmesi için gerekli şartlar şöyle sıralanıyor;

1-) Geçerli bir kira sözleşmesinin olması gerekiyor. Bu kira sözleşmesinin illa ki yazılı şekilde olması şartı aranmıyor, gerekli şartları taşıdığı sürece sözlü olarak da olabilir. Ancak ispat kolaylığı sağlaması açısından yazılı şekilde yapılması öneriliyor.

2-) Davayı açmada hukuki bir yararın olması gerekiyor. Davacının kira tespit davası açmada hukuki bir yararı yok ise hâkim davayı dinlemeyecek ve reddedebiliyor.

3-) Zaman ve mahkeme unsurlarının sağlanması gerekiyor. Kira tespit davası kira ilişkisi içerisinde her zaman kira konusu konutun bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılabiliyor. Aksi takdirde dava reddedilebiliyor.

5-) Taraflar. Kira tespit davasının tarafları kiracı, kiralayan, malik ve eğer bunlar ölmüş ise yasal mirasçılar olmak zorundadır.

Aile konutu şerhi dilekçesi nasıl yazılır? Aile konutu şerhi dilekçesi örneği 2022!

Aile konutu şerhi ne zaman sona erer?

Aile konutu şerhi nasıl konulur? Aile konutu şerhi için gerekli belgeler nelerdir?

Riskli yapı tespiti nasıl yapılır? Riskli yapı süreci nasıl işliyor?

Tapuda ipotek olup olmadığı nasıl öğrenilir?

İpotek fek yazısı nasıl alınır? İpotek fekki için gerekli belgeler neler?

İpotek fek yazısı ücreti 2022 ne kadar?

Tapudaki ipotek nasıl kaldırılır?

Ecrimisil davası için ihtar şart mı?

Ecrimisil davasına nasıl itiraz edilir?

Ecrimisil davasında zamanaşımı süresi nedir?