Köşe yazıları
Mirastan kimler faydalanabilir? Kimler mirasçı?
Takvim Gazetesi köşe yazarı olan Feride Hilal İmal, bugünkü yazısında okuyucusunun sorduğu ''Mirasımdan kimler faydalanabilir?'' sorusunu yanıtladı...
Günlük ev kiralamada nelere dikkat edilmeli?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Bir yazlık sitede, daireleri günübirlik kiraya vermeye aracılık ediyorum. Yani emlakçılık yapıyorum. Bununla ilgili günübirlik kiralama yasakları kapsamında mıyım?' sorusunu yanıtladı.
Pandemi sürecinde kiracıya tahliye davası açılabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Kiramı ödemekte zorlanıyorum ve dükkanı bir başkasına devretmek istiyorum.Kiraya veren ise zaten buna yanaşmıyor. Hatta kendisinin kullanacağını ve bu nedenle tahliye davası açacağını söylüyor. Buna hakkı var mı?' sorusunu yanıtladı.
Kat mülkiyeti olmayan daire için dava açılabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun '2005’te gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile daire aldım. sözleşmede satış bedelinin tamamının alındığı yazılı olduğu halde ilave para istenildi. Kat irtifak tapusu var ama kat mülkiyeti tesis olunmadı. Bunun için ne yapabilirim?' sorusunu yanıtladı.
İzale-i şuyu davasında değerlendirme esası nedir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Çeşme’de bulunan müşterek mülkiyetli arsam için anlaşmazlık nedeniyle izale-i şuyu davası açıldı. Değerlendirme esası nedir? Rakam nasıl oluşur' sorusunu yanıtladı.
Apartman yöneticisi onay olmadan harcama yapabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun ''Yargıtay kararlarında ibra oylamasının ‘yöneticinin usulsüz harcamaları için dava açılmasına engel olmadığına’ dair ifadeler var. Bu terim geçerli kat malikleri kurulu onayının olmadığı harcamaları da kapsar mı?' sorusunu yanıtladı.
Sitelerde ortak alan işgaline karşı ne yapılabilir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Binamızın altında, market mağazası var. Yetkililer, girişin önünü araç parkı, deponun önünü malları indirmek için park haline getirmek istiyor. Dubalar koyuyorlar. Site olarak bunların kaldırılmasını istiyoruz. Haklılık payı nedir?' sorusunu yanıtladı.
Apartmanlarda yöneticinin para toplama yetkisi iptal edilebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Yönetim, bakım ve onarım başlığı altında tahmini bir bedeli aidat içinde topluyor. Bu kalemde masraf yapılmayınca, ‘kalanın iadesi veya ertesi yıl aidattan indirim yapılır’ diye bekliyoruz ama olmuyor. Bunu sağlamanın bir yolu var mı?' sorusunu yanıtladı.
Üvey kardeşin çocukları mirastan men edilebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Babamın ilk evliliğinden dört, ikinci evliliğinden bir çocuğu var, dört çocuk vefat etti. Ben evlenmedim. Birikimimi ölen kardeşlerin çocuklarını mirastan men edip okuyan çocuklara bağışlamayı düşünüyorum. Nasıl işlem yapmam gerekir?' sorusunu yanıtladı.
Koronavirüs sürecinde kiracıya tahliye davası açılabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Kirada oturduğumuz ev satıldı. Yeni malik ihtarname gönderdi, tahliyemizi istedi, kira zammı yaptı. Ancak salgın nedeni ile evi tahliye edemedik. Bizim tahliyemiz için dava açacak. Böyle bir durumda haklarımız ne olabilir?' sorusunu yanıtladı.
Apartmanlarda yönetici seçimi zorunlu mu?
Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısında apartman yöneticileriyle yaşanan sorunları kaleme aldı.
Kirada eşin hakları nelerdir?
Kira ilişkisi içinde eşin hakları da var. Ancak bu konu çok fazla bilinmiyor. Peki kirada eşin hakları nelerdir? İşte merak edilen o sorunun yanıtı...
Devre tatil ve devre mülk aynı şey mi?
Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısında Devre tatil ve devremülk konularını ele aldı. İşte Heper'in o yazısı...
Ev alacaklar ve kiracılar dikkat!
Ev hayali kuran vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de ev alırken nelere dikkat edilmesi gerektiği. Peki ev alacakların dikkat etmesi gereken noktalar nedir?
Çocuğun mirastaki saklı payı satılabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Babamın yüklü gayrimenkulü var. Annem ve babam ayrı, benim velayetim annemde. Babam görme engelli ve babam babaannemle kalıyor. Babaannemin ve halamın babamın mallarını üstlerine almasından korkuyorum. Hukuken ne yapabilirim?' sorusunu yanıtladı.
Sitelerde yönetim planı mecburi mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'İki parselde yapılmış sitede daire sahibiyim. Parselin yönetimi ayrıldı. Problemler yaşanınca birileri idareyi ele aldı, iki parseli yönetmeye başladı, yönetim planı nedir bilmedi. Ne yapılması gerektiğini anlatır mısınız?' sorusunu yanıtladı.
İcradan ev almak riskli mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'İcradan satılık bir daire almak istiyorum. Alacağım dairenin özelliklerini, varsa borcunu falan bilmek istedim. Bunu nasıl bilebilirim? Bunu almamda bir risk var mıdır?' sorusunu yanıtladı.
Site sakinleri dışardan apartman yöneticisi tayin edebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Babamın oturduğu dairede yöneticilik sırası seneye babamın dairesinde. Babam 85 yaşında ve yöneticilik yapması mümkün değil. Apartmandaki sakinler baban yapamazsa para verip dışardan yaptıracak diyorlar. Kanunen yaş muafiyeti var mı?' sorusunu yanıtladı.
Yeni ev sahibi kiraya zam yapabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'İçinde kiracı olan daire satıldığında yeni ev sahibi kiraya yüzde kaç oranında zam yansıtabilir, istediği gibi belirleyebilir mi? 1075+180 aidat ödemekteyim. Ev sahibi 1800+180 aidat olarak kiraya zam yapmak istiyor. Bu yasal mıdır?' sorusunu yanıtladı.
Kardeşe devredilen miras tekrar geri alınabilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Dedemiz vefatından önce gayrimenkullerin, üç erkek çocuğuna devredilmesini istedi. Mallar, bir kız kardeş üzerine devredildi. Bu kız kardeş de, erkeklere devretti. Muvafakat veren kız kardeş, imzasını geri çekmek istiyor. Bu mümkün mü?' sorusunu yanıtladı.
Kooperatif borçlarında zamanaşımı süresi ne kadar?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Konut yapı kooperatifine üye oldum. Daireler kura ile dağıtıldı. Kalan borcu ödeyerek tapuyu aldım ve 1 Nisan 2015’te ibralaşarak kooperatiften ayrıldım. 5 yıl geçti. Yeni başkan borcum olduğunu söyledi. Benden bu parayı alabilir mi?' sorusunu yanıtladı.
Vasi olan kişi velayeti devredebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Bir oğlum var. Oğlum zihinsel engelli, 36 yaşında. 2014’te mahkeme oğlumun vesayetini eşim ve bana verdi. Bizim aynı anda ölümümüz ile vasilik durumu ne olur? Yaşlandığımızda vesayetini istediğimize devredebilir miyiz?' sorusunu yanıtladı.
Miras olarak borç kaldıysa ne yapılabilir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Biz 3 kardeşiz, babamız geçen yıl vefat etti. Bize mahkemesi süren bir takım borç bıraktı. Reddi miras süresini geçirdiğimiz için borca batık tereke davası açtık. Bu durumda ne gibi sonuç çıkar?' sorusunu yanıtladı.
Vasi nasıl tayin edilir?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Eşim iki kardeş. Anneleri hayatta ve anneye eşimin ağabeyi yani erkek evlat vasi tayin olunmuş. Vasi kalp rahatsızlığı geçirdi. Bu durumda eşim annesini yanına almak istiyor. Kendisi vasi olabilir mi' sorusunu yanıtladı.
Hangi hallerde mirasın reddi gerekir?
Miras olarak sadece mal ve bankadaki para kalmaz. Borçlar da varislere miras olarak geçer. Peki hangi hallerde mirasın reddi gerekir?
Miras ve intikal vergisindeki muafiyetler neler?
Posta yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde 'Miras vergisindeki muafiyetler', 'Mirasın sarışı nasıl yapılabilir' ve 'Miras vergisi nasıl hesaplanır' konularını kaleme aldı.
Kardeşlerin mal paylaşımı nasıl olur?
Miras kalan mal ve mülk paylaşımında genelde kardeşler arasında anlaşmazlık çıkar. Peki kardeşlerin mal paylaşımı nasıl olur?
Miras hangi şartlarda satılır?
Miras kalan mal ve mülkte kim, ne kadar paya sahip? Miras vergisi var mı? Miras hangi şartlarda satılır?
Ortak arsa tapusu müstakil tapuya çevrilebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun '500 metrekare arsa üzerinde, 2 adet villadan bir tanesini satın aldım. Arsa komşumla ortak. Hukuki olarak ileride bir sorun olabilir mi? Müstakil tapuya çevirme imkanımız var mı?' sorusunu yanıtladı.
Site aidatları e-posta ile bildirilebilir mi?
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun "Sitedeki yeni yönetim her ay ödemem gereken meblağı kapılara yapıştırarak bildiriyor. Ben senenin belli aylarında bazen şehir dışında ve hatta bazen yurtd ışındayım Bu halde yönetime bana bildirileri e-posta ile yapın desem geçerli mi?' sorusunu yanıtladı.
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr