02 / 08 / 2024

Emlak Terimleri

İmar kirliliğine neden olma cezası!
Emlak Terimleri

İmar kirliliğine neden olma cezası!

Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak olarak inşa edilen yapılar imar kirlilğine neden olan yapılar arasında yer alıyor. Peki, imar kirliliğine neden olma cezası nedir?

İmar değişikliğine itiraz nasıl yapılır?
Emlak Terimleri

İmar değişikliğine itiraz nasıl yapılır?

İmar planları, ait olduğu yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri gösteriyor. Peki imar değişikiğine itiraz edilir mi? İmar değişikliğine itiraz nasıl yapılır?

Kooperatiflerde şerefiye parası!
Emlak Terimleri

Kooperatiflerde şerefiye parası!

Kooperatiflerde şerefiye parası ana gayrimenkulün yapım aşamasında inşaatların eşit olmayan şartlarda yapılması gayrimenkul inşaatlarında hak geçmemesi için ödeniyor. Peki, kooperatiflerde şerefiye parası ne kadar?

İmar planı dava örnekleri!
Emlak Terimleri

İmar planı dava örnekleri!

İmar planları, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve diğer bilgileri gösteriyor. İmar planlarına karşı dava açılabiliyor. İşte imar planı dava örnekleri...

İmar planının iptali davası nasıl açılır?
Emlak Terimleri

İmar planının iptali davası nasıl açılır?

İmar planları askıya asılarak onay tarihinden itibaren belediye başkanlığınca tespit edilen ilan yerlerinde ilgililerin görmeleri ve itiraz hakkını kullanabilmeleri saplanıyor. Peki, imar planının iptali davası nasıl açılır?

İmar planının iptali sebepleri!
Emlak Terimleri

İmar planının iptali sebepleri!

Ancak imar planının iptal edilebilmesi için hazırlanan imar planlarının hukuka aykırı bir nitelik taşıyor olması gerekiyor. Aksi halde yapılan itirazlar kabul edilmiyor. İşte imar planının iptali sebepleri...

Kooperatiflerde şerefiye tespiti!
Emlak Terimleri

Kooperatiflerde şerefiye tespiti!

Kooperatiflerde şerefiye bedeli ana gayrimenkulün yapım aşamasında inşaatların eşit olmayan şartlarda yapılması gayrimenkul inşaatlarında hak geçmemesi için ödeniyor. Peki, kooperatiflerde şerefiye tespiti nasıl yapılır?

İmar planı iptali dava açma süresi!
Emlak Terimleri

İmar planı iptali dava açma süresi!

Uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri içeren imar planı iptali için dava açılabiliyor. İşte imar planı iptali dava açma süresi..

İmar planına itiraz dava dilekçesi!
Emlak Terimleri

İmar planına itiraz dava dilekçesi!

İmar planları yürürlüğe girmeden önce 1 aylık süre boyunca askıda kalıyor. Vatandaşlar yasal süres içerisinde imar planlarına bir dilekçe ile itiraz edebiliyor. İşte imar planına itiraz dava dilekçesi örneği...

Kooperatiflerde şerefiye payı nasıl belirlenir?
Emlak Terimleri

Kooperatiflerde şerefiye payı nasıl belirlenir?

Şerefiye payı Teknik heyet tarafından belirlenen bir ücret olarak karşımıza çıkıyor. Peki, Teknik heyeti belirlediği bu ücret nasıl belirlenir? Kooperatiflerde şerefiye payı nasıl belirlenir?

İmar planları nasıl kesinleşir?
Emlak Terimleri

İmar planları nasıl kesinleşir?

İmar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve diğer bilgileri ayrıntıları ile veren imar planları nasıl kesinleşir? İşte imar planının onay süreci..

Şerefiye bedeli nasıl hesaplanır?
Emlak Terimleri

Şerefiye bedeli nasıl hesaplanır?

Aynı anagayrimenkulde yer alan dairelerin fiyatlarının birbirinden farklı olmasının en önemli sebeplerinden birisi de ''şerefite bedeli'' olarak karşımıza çıkıyor. Peki, şerefiye bedeli nasıl hesaplanır?

İmar planı ne zaman yürürlüğe girer?
Emlak Terimleri

İmar planı ne zaman yürürlüğe girer?

İmar planı askı süreci tamamlanmadan planlar kesinleşmediğinden, bu planlara göre uygulama yapılabilir mi, ruhsat verilebilir mi? Bir bölge için hazırlanan imar planı ne zaman yürürlüğe girer?

Şerefiye bedeli ne zaman ödenir?
Emlak Terimleri

Şerefiye bedeli ne zaman ödenir?

Şerefiye bedelini hem yapı kooperatiflerinin hemde daire satışında, daireyi satın alacak olan kişinin ödemesi gerekiyor. Peki, taraflar arasında ödenmesi gereken şerefiye bedeli ne zaman ödenir?

İmar planına itiraz nereden yapılır?
Emlak Terimleri

İmar planına itiraz nereden yapılır?

Belediyeler tarafından hazırlanan imar planları, belirlenen yerlerde 1 aylık süre ile askıya çıkıyor. İmar planlarını askı süresince öğrenenler plana itiraz edebiliyor. Peki, imar planına itiraz nereden yapılır?

Şerefiye bedeline itiraz!
Emlak Terimleri

Şerefiye bedeline itiraz!

Şerefiye bedeli, daireler arasındaki fiyat farkına neden olan bedel olarak karşımıza çıkıyor. İnşaatın yapım aşamasında kooperatifin ihtiyaçlarına göre farklı tip konutlar yaptırabiliyorlar. Peki, şerefiye bedeline itiraz edilir mi?

İmar planı itiraz sonucu nereden öğrenilir?
Emlak Terimleri

İmar planı itiraz sonucu nereden öğrenilir?

Bir bölge için belediye tarafından hazırlanan imar planlarına vatandaşlar itiraz edebiliyor. Peki yapılan itirazlar sonucunda imar planı değişir mi? İmar planı itiraz sonucu nereden öğrenilir?

Şerefiye bedeli faturası nasıl hesaplanır?
Emlak Terimleri

Şerefiye bedeli faturası nasıl hesaplanır?

Şerefiye bedeli dairelerin birbirinden farklı olan manzara, cephe, yönlerine göre fiyatlarının farkı olmasına sebep oluyor. Şerefiye bedeli bir fatura şeklinde işleniyor. Peki, şerefiye bedeli faturası nasıl hesaplanır?

İmar planı nasıl alınır?
Emlak Terimleri

İmar planı nasıl alınır?

İmar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren kadastral durumu da işlenmiş olan imar planı nasıl alınır?

İmar planı nereden öğrenilir?
Emlak Terimleri

İmar planı nereden öğrenilir?

İmar planı; imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgilerin yer aldığı planlara deniyor. Peki bir bölgenin imar planı nereden öğrenilir?

Şerefiye bedeli nereye ödenir?
Emlak Terimleri

Şerefiye bedeli nereye ödenir?

Gayrimenkullerin tüm özellikleri aynı olmadığı gibi fiyatları da aynı olmuyor. Bunu etkileyen faktörlerden birisi de şerefiye bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Gayrimenkul satın alırken bu bedelin ödenmesi gerekiyor. Peki, şerefiye bedeli nereye ödenir?

İmar planına itiraz nereden öğrenilir?
Emlak Terimleri

İmar planına itiraz nereden öğrenilir?

Belediyeler tarafından yapılan veya yaptırılan söz konusu planlar belirlenen ilan yerlerinde 1 aylık süre ile ilan ediliyor. Peki bu süre içerisinde imar planına itiraz nereden öğrenilir?

Şerefiye bedelini kim öder?
Emlak Terimleri

Şerefiye bedelini kim öder?

Taşınmazın cephe farklılığı, manzarayı görme durumu gibi faktörler dairenin bedelini farklı olmasını etkiliyor. Taşınmazın bedelinin farklı olmasına şerefiye bedeli deniyor. Peki, şerefiye bedelini kim öder?

İnşaat ve gayrimenkul sektörü 2023 eylem planı ihalesi yapılacak!
Emlak Terimleri

İnşaat ve gayrimenkul sektörü 2023 eylem planı ihalesi yapılacak!

İstanbul Ticaret Odası "İnşaat ve gayrımenkul sektörü 2023 stratejik eylem planı" hazırlanması için hizmet alım ihalesi yapıyor. Peki ihale başvurusu ne zaman ve nereye yapılacak?

Kat irtifaklı eve elektrik su aboneliği alınabilir mi?
Emlak Terimleri

Kat irtifaklı eve elektrik su aboneliği alınabilir mi?

Bir meskene elektrik ve su aboneliği bağlanabilmesi için bina inşaatının tamamlanmış ve iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor. Peki, kat irtifaklı eve elektrik su aboneliği alınabilir mi?

Şerefiye bedelinin tespiti!
Emlak Terimleri

Şerefiye bedelinin tespiti!

Şerefiye bedeli, anagayrimenkul aynı olup dairelerin manzara, güneş, açıklık, kat irtifası gibi özelliklerinden dolayı fiyatlarının farklı olmasına deniyor. Peki, şerefiye bedelinin tespiti nasıl yapılır?

2b arazi başvuru şartları!
Emlak Terimleri

2b arazi başvuru şartları!

2b arazi satış işlemleri için deftarlıklara ya da il müdürlüklerine başvuruda bulunulması gerekiyor. Ancak 2b arazi başvurusu için bazı şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Peki, 2b arazi başvuru şartları neler?

Taşınmaz kira gelir vergisi ödeme zamanı!
Emlak Terimleri

Taşınmaz kira gelir vergisi ödeme zamanı!

Taşınmaz kiralamalarından elde edilen gelirler için kira gelir vergisi ödeniyor. Gayrimenkul sermaye iradı olarak da bilinen vergi iki eşit taksit halinde ödeniyor. İşte Taşınmaz kira gelir vergisi ödeme zamanı...

Şartlı taşınmaz satışı nasıl yapılır?
Emlak Terimleri

Şartlı taşınmaz satışı nasıl yapılır?

Borçlar Kanunu 'na göre taşınmaz satışları bir koşula bağlı olarak yapılabiliyor. Bu şekilde gerçekleşen satışlara şartlı taşınmaz satışı deniyor. Peki, şartlı taşınmaz satışı nasıl yapılır?

2b arazilere kimler başvurabilir?
Emlak Terimleri

2b arazilere kimler başvurabilir?

2b arazilerin satışı belirlenen rayiç bedelleri üzerinden yapılıyor. 2b arazilerin satış işlemi için il müdürlüklerine ya da deftarlıklara başvuru yapılması gerekiyor. Peki, 2b arazilere kimler başvurabilir?