Emlak Terimleri
Gayrimenkul satışında emlakçı komisyonu!
Emlakçılar, gerçekleştirdikleri gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemlerinden emlakçı komisyonu alma hakkına sahip oluyor. Gayrimenkul satışında emlakçı komisyonu ne kadar?Gayrimenkul satışında emlakçı komisyonunu kimden alır?
Emlak satış sözleşmesi nedir?
Gayrimenkul alım satımlarından emlakçı aracılığıyla satışı gerçekleşen gayrimenkullerde satışın geçerlilik kazanabilmesi için gayrimenkul alıcısı ve gayrimenkul satıcısı arasında bir sözleşme imzalanması gerekiyor. Peki, emlak satış sözleşmesi nedir?
Tapu hibesi nasıl olur?
Herhangi bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine hibe deniyor. Peki, tapu hibesi nasıl olur? Tapu hibesi harcı ne kadar?
Emlakçıdan ev alırken nelere dikkat etmeli?
Ev sahipleri gayrimenkullerin satışı veya kiralama işlemlerini emlakçı aracılığyla gerçekleştiriyor. Ancak ev alacak kimselerin dikkat etmesi gereken bazı noktalar söz konusu oluyor. Peki, emlakçıdan ev alırken nelere dikkat etmeli?
Babadan oğula tapu devri masrafları!
Babadan oğula tapu devri, "hibe" ile yapılabiliyor. Bu işlemin harç bedeli yüksek olması nedeni ile yapılan devir "satış" olarak gösterilerek hibe harcından daha az oranda harç ödenebiliyor. İşte babadan oğula tapu devri masrafları...
Emlakçı kapora alabilir mi?
Emlakçı ile çalışıldığında satılık veya kiralık gezmelerinde yer gösterme işlemlerinden ya da gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemlerinden ücret talep edebilirler mi? Emlakçı kapora alabilir mi?
Aile içi ev satışı!
Aile içi ev satışı, bir bedel karşılığında yapılıyorsa bu işlemin "satış" olarak; bedel karşılığı olmadan yapılıyorsa bu işlemin ise "hibe" olarak değerlendirilmesi gerekiyor. İşte aile içi ev satış işlemleri...
Babadan oğula tapu devri nasıl olur?
Aile içinde taşınmaz mallara ait tapu satışı yapılabiliyor. Peki, aile içinde babadan oğula tapu devri nasıl olur? Babadan oğula tapu devri için ne kadar harç ödenir?
Ev sahibi emlakçıya komisyon verir mi?
Emlakçı komisyon ücreti, gayrimenkul alım satım işleri için emlakçı ile çalışıldığı durumlarda emlakçıya ödenen ücret olarak ifade ediliyor. Peki, emlakçı komisyon ücretini kim verir? Ev sahibi emlakçıya komisyon verir mi?
Kiracı elektrik aboneliği iptali!
Kiralamalarda, kiracı eve girmeden önce doğalgaz, su ve elektrik gibi abonelikleri üzerine alıyor. Abonelikler, ev sahibi veya kiracı tarafından iptal edilebiliyor. Peki, kiracı elektrik aboneliği iptali nasıl olur?
Ev sahibinin rehin hakkı!
Medeni Kanun kapsamında yer alan sınırlı ayni haklardan birisi de "rehin hakkı" olarak karşımıza çıkıyor. Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabiliyor. Peki, ev sahibinin rehin hakkı var mıdır?
Kiracı abonelik ücreti 2014!
Kiracının üzerine alması gereken abonelikleri arasında doğalgaz, su ve elektrik abonelikleri bulunuyor. Söz konusu abonelik işlemleri bir bedel karşılığında yapılıyor. İşte kiracı abonelik ücreti 2014...
Ev sahibi apartmandan attırılabilir mi?
Kat malikleri kendilerine ait ve bağımsız bölümleri kullanırken doğruluk kurallarına uyması ve diğerlerini rahatsız etmemesi gerekiyor. Apartmanda uyulması gereken kurallara uymayan ev sahibi apartmandan attırılabilir mi?
Kiracı elektrik aboneliği nasıl yapılır?
Elektrik Tarifeleri Yönetmeliği gereğince, elektrik sözleşmelerinin kullanıcı adına yapılması gereliyor. Kullanıcı eğer kiracı ise, kiracının aboneliği üzerine alması gerekiyor. Peki, kiracı elektrik aboneliği nasıl yapılır?
Kiracı su aboneliğini almak zorunda mı?
Kiralamalarda kiracının yapması gereken işlemler arasında abonelikleri üzerine alması yer alıyor. Peki, kiracı su aboneliğini almak zorunda mı? Kiracı bu gibi abonelikleri almazsa ne olur?
Vergi kaçıran ev sahibi nereye şikayet edilir?
Ev sahibinin ödemesi gereken bazı vergiler söz konusu oluyor. Bu vergilerin ödenmemesi halinde kiracı ev sahibini şikayet edebiliyor. Peki, vergi kaçıran ev sahibi nereye şikayet edilir?
Kiracının elektriği üzerine alması zorunlu mu?
Kira sözleşmesi ile ev sahibi evin kullanım hakkını kiracısına bırakırken, kiracı da eve karşılık kira bedeli ödemeyi üstleniyor. Peki kiracı evdeki abonelikleri üzerine alır mı? Kiracının elektriği üzerine alması zorunlu mu?
Ev sahibi olanların ödemesi gereken vergiler!
Ev sahibi olan kimselerin ödemekle yükümlü olduğu vergiler bulunuyor. Ev sahibinin ödemesi gereken vergiler evin kiralanması durumunda da ev sahibinin yükümlülüğü oluyor. Peki, Ev sahibi olanların ödemesi gereken vergiler neler?
Kiracının elektriğini ve suyunu kesmek suç mu?
Kiralamalarda kendisine yapılan tahliye bildirimine rağmen evi boşaltma konusunda zorluk çıkaran kiracının elektriğini ve suyunu kesmek suç mu? Ev sahibi kiracının elektrik ve suyunu kesebilir mi?
Değer artış vergisi ödeme zamanları!
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında yerine getirilmesi gereken vergisel sorumluluklar arasında değer artış vergisi de bulunuyor. Vergi iki eşit taksitte ödenebiliyor. İşte değer artış vergisi ödeme zamanları...
Tapuda isim tashihi davasının tarafları kimlerdir?
Malikin soyadının yanlış yazılması ya da hiç yazılmaması gibi tapu isim yanlışlıkları durumunda tapu isim tashihi davası açılabiliyor. Peki, Tapuda isim tashihi davasının tarafları kimlerdir?
Gayrimenkul sermaye iradı ödeme dönemleri!
Mesken ve işyeri taşınmazlarını kiraya veren kimseler, belli koşullar altında gayrimenkul sermaye iradı vergisini ödemek ile yükümlü olabiliyor. Peki vergi mükelleflerinin gayrimenkul sermaye iradı ödeme dönemleri ne zaman?
Alt kiracılık sözleşme örneği!
Borçlar Kanunu gereğince kiracı, kiraladığı taşınmazı tekrar kiraya verebiliyor. Peki alt kiracılık sözleşmesi nasıl yapılır? Alt kiracılık sözleşmesinde hangi esaslara yer verilir? İşte alt kiracılık sözleşme örneği..
Tapuda isim tahsisi davası süresi!
Tapuda isim yanlışları tapulama ve kadastrolama hizmetleri sırasında tespit yapılırken oluşabiliyor. Yapılan yanlışlıkların düzeltilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılabiliyor. Tapuda isim tahsisi davası süresi ne kadar sürer?
Alt kiracılık nedir?
Kiracılık hukukunun yer aldığı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa göre, kiracı kiraya konu olan taşınmaz malı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebildiği alt kiracılık nedir?
Kiracı evde değişiklik yapabilir mi?
Kiraya konu olan ev üzerinde ev sahibi tarafından yenilik ve değişiklik yapılabiliyor. Peki, kiralanan evde yenilik ve değişiklik nasıl yapılır? Kiracı evde değişiklik yapabilir mi?
Tapuda isim tashihi görevli mahkeme!
Tapu kaydı üzerinde isim hatasının düzeltilebilmesi için tapuda isim tashihi davasının açılması gerekiyor. Davanın açılması için görevli mahkemeye dilekçe ile başvuru yapılması gerekiyor. Peki, Tapuda isim tashihi görevli mahkeme hangi mahkemedir?
Kiracı ne kadar depozito verir?
Kira sözleşmesi kurulurken, ev sahibi kiracısından belli oranda depozito talep edebiliyor. Ancak depozito bedeli, kanun ile sınırlandırılıyor. Peki, kiracı ne kadar depozito verir? Depozito ne kadar olmalıdır?
Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gerekenler!
Tapu işlemleri Tapu Dairesi tarafından yapılıyor. İşlemlerin gerçekleşebilmesi için ilk olarak randevu alınması gerekiyor. Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunuyor. Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gerekenler neler?
Kiracı tahliye bildirimi nasıl olmalı?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme bildirim yoluyla fesh edilebiliyor. Kiracı tahliye bildirimin geçerli olabilmesi için bazı özellikler taşıması gerekiyor. Peki, kiracı tahliye bildirimi nasıl olmalı?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr