Emlak Terimleri
Kiracının kiracısı olur mu?
Kiracı ile mal sahibi arasındaki hukuki ilişkinin düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince kiracının kiracısı olur mu? Kiracının kiracısı nasıl olur? Kiracı, kiraladığı taşınmazı nasıl bir başkasına kiraya verir?
İrtifak hakkı talebi nedir?
İrtifak hakkı, hak sahibine sınırlı bir yararlanma hakkı sağlıyor. Peki, gayrimenkul sahibine irtifak hakkı talep edilebilir mi? İrtifak hakkı talebi nedir? İrtifak hakkı talebi nasıl yapılır?
Teferruğ etmek ne demek?
Milli emlakta Hazine açısından Teferruğ ve Tefevvüz işlemi, bir taşınmaz malın Hazinenin mülkiyetine geçmesi anlamını taşıyor. Peki teferruğ etmek ne demek? Tefevvüz etmek ne demek?
İrtifak hakkı tapu tescili nasıl olur?
Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafınsan kullanılmasına izin verdiği takdirde,irtifak hakkını vermiş oluyor. Bu hak tapuya tescil edilebiliyor. Peki, irtifak hakkı tapu tescili nasıl olur?
Milli emlak tahsis yönetmeliği!
Milli emlak tahsis işlemi, taşınmazın mülkiyeti Hazine'de kalmak kaydıyla yasal düzenlemeler doğrultusunda ihtiyaç sahibi kamu idaresinin kullanımına verildiği işleme deniyor. İşte milli emlak tahsis yönetmeliği...
Milli emlak devir işlemleri!
Milli emlak bedelli veya bedelsiz olarak devir veya terk işlemleri Milli Emlak Genel Müdürlüğü Bedelsiz Devir dairesince yürütülüyor. Peki milli emlak bedelsiz devir nasıl olur? İşte milli emlak devir işlemleri...
İrtifak hakkı tapuya nasıl şerh edilir?
Taşınmaz mal üzerine, diğer bir gayrimenkul, şahıs lehine kurulan hak sahibine sınırlı yararlanma sağlayan hakka irtifak hakkı deniyor. Gayrimenkul sahibi malın başkası tarafından izin vermesi halinde irtifak hakkı tapuya nasıl şerh edilir?
Milli emlak tasfiye işlemleri!
Devlete ait olan taşınır ve taşınmaz malların tümü "milli emlak" olarak ifade ediliyor. Peki milli emlak tasfiye işlemleri nelerdir? Milli emlak satış işlemleri nasıl gerçekleşir?
Milli emlak rayiç bedeli nasıl belirlenir?
Devlete ait olan taşınır ve taşınmaz mallar olan milli emlak üzerindeki hak sahipleri rayiç bedeli ödeyerek bu alana sahip olabiliyor. Peki satışta kullanılan milli emlak rayiç bedeli nasıl belirlenir?
Değer artış kazancı vergisi nasıl ödenir?
Değer artış kazancı vergisini, taşınmaz malların iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkaranlar değer artış kazancı vergisi ödüyor. Peki, değer artış kazancı vergisi nasıl ödenir?
Gayrimenkul sermaye iradı 2. taksiti ne zaman ödenir?
Gayrimenkul sermaye iradı, taşınmaz malların kiraya verilmesinden elde edilen gelir için ödeniyor. Vergi iki eşit taksit halinde ödenebiliyor. Peki, gayrimenkul sermaye iradı 2. taksiti ne zaman ödenir?
İskan ruhsatı nereden alınır?
Ruhsatlı binalar için, binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını belirten; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini gösteren belgeye iskan ruhsatı deniyor. Peki, iskan ruhsatı nereden alınır?
Ölünceye kadar bakma akdi nasıl olmalı?
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, mirasçı atanmasını içermese bile, miras sözleşmesi şeklinde yapılmadıkça geçerli olmuyor. Peki, ölünceye kadar bakma akdi nasıl olmalı? İşte sözleşmenin şekil şartı..
Bakım alacaklısı ölürse ne olur?
Ölünceye kadar bakma akdinde, bakım borçlusu, kişiye ölünceye kadar bakma yükümlülüğünü alırken, bakım alacaklısı da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstleniyor. Peki, bakım alacaklısı ölürse ne olur?
İskan ruhsatı alma şartları!
Belediyelerden inşaat bitince alınabilen belgeye iskan ruhsatı deniyor. İskan ruhsatında tapu kaydı, bağımsız bölümlerin cinsleri, yer alıyor. İskan ruhsatı almak için bazı şartlara uyulması gerekiyor. İşte, iskan ruhsatı alma şartları!
Ölünceye kadar bakma akdi iptali!
Bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını ona devretme borcunu üstlendiği sözleşme olan ölünceye kadar bakma akdi iptali hangi durumlarda söz konusu olur?
Ölünceye kadar bakma akdinin tapuya tescili!
Ölünceye kadar bakma akdi ile bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını ona devretme borcunu üstleniyor. Ölünceye kadar bakma akdinin tapuya tescil edilebiliyor...
Ölünceye kadar bakma akdi koşulları!
Ölünceye kadar bakma akdi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmesine deniyor. İşte ölünceye kadar bakma akdi koşulları..
İskan almak zorunlu mu?
İskan ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteriyor. İskan ruhsatı alınabilmesi için yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması gerekiyor. Peki, iskan almak zorunlu mu?
Ölünceye kadar bakma akdi yargıtay kararı!
Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt ettiği sözleşmeye ölünceye kadar bakma akdi deniyor. İşte ölünceye kadar bakma akdi yargıtay kararları...
Bina yöneticisinin görevleri!
Kat malikleri genel kurul toplantısında seçilen bina yöneticisinin kat maliklerine ve anagayrimenkule karşı bazı sorumlulukları bulunuyor. Bina yöneticisinin yapmakla yükümlü olduğu bazı işlerde bulunuyor. Peki, bina yöneticisinin görevleri nelerdir?
Ölünceye kadar bakma akdi nasıl yapılır?
Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt ettiği ölünceye kadar bakma akdi nasıl yapılır? Sözleşme mirasçılar tarafından bozulur mu?
Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği!
Kira Kanunu gereğince, kiraya konu olan evi sonradan edinen kişi, bu eve ihtiyacı olması halinde kiracıdan tahliyesini bir dilekçe ile isteyebiliyor. İşte yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği...
Kira kontratı nereden alınır?
Kira kontratı; kiralama işlemine konu olan daire ile ilgili olarak ev sahibi ile kiracısı arasında imzalanan ve resmi bir nitelik taşıyan bir sözleşmeye olarak ifade ediliyor. Peki, kira kontratı nereden alınır?
Yeni malikin tahliye hakkı!
Ev sahipleri kira kanununda belirtilen durumların vuku bulması halinde kiracıyı tahliye edebiliyor. Kanun gereğince malikin yeni malik, ihtiyacı olması halinde kiracısından tahliyesini isteyebiliyor. İşte yeni malikin tahliye hakkı...
Emlakçının görevi nedir?
Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneten; bunların sözleşmesini yapan kişiye emlakçı deniyor. Emlakçının bazı yükümlülükleri de bulunuyor. Emlakçının bilmesi gerekenler nelerdir? Peki, emlakçının görevi nedir?
Yeni malikin kiracıyı tahliyesi!
Yeni malik, satın aldığı evde kiracı olması halinde bu eve ihtiyacı varsa kiracıya ihtar çekerek, evi tahliye etmesini isteyebiliyor. Peki Borçlar Kanunu gereğince yeni malikin kiracıyı tahliyesi şartları nelerdir?
Kooperatif ortaklığından çıkarılma!
Kişiler, kooperatif anasözleşmesini kabul ederek kooperatife ortak olabiliyor. Bir ortağın kooperatif ortaklığından çıkarılmasını gerektirecek hususların kooperatif ana sözleşmesinde açıkça belirtilmesi gerekiyor. İşte kooperatif ortaklığından çıkarılma n
Kiracı tahliye davası nasıl açılır?
Borçlar Kanunu'nda gayrimenkul sahibinin kiracısının tahliyesini isteyebilmesi için bazı haklı gerekçelerinin olması gerekiyor. Kiracısının tahliyesini isteyen ev sahibi ne yapabilir? Kiracı tahliye davası nasıl açılır?
Kooperatif üyeliğinden nasıl çıkılır?
Kooperatifler Kanunu gereğince kooperatif ortaklığına girmek için de kooperatif üyeliğinden çıkmak için de kooperatifin ana sözleşmesine uygun davranış sergilenmesi gerekiyor. Peki kooperatif üyeliğinden nasıl çıkılır?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr