Emlak Terimleri
Bina yöneticisi aidat öder mi?
Bina ortak giderleri ve günlük hizmet giderlerinin karşılanması için kat maliklerinden belirli oranlarda aidat toplanıyor. Bu uygulamaya kimler dahil ediliyor? Bina yöneticisi aidat öder mi?
İfraz işlemini kim yapar?
İfraz işlemi, bu gibi durumlarda yapılan tapu kütüğündeki değişiklik olarak karşımıza çıkıyor. Peki, ayırma işlemi olarak da bilinen ifraz işlemi nasıl yapılır? İfraz işlemini kim yapar?
Bina yönetimi risk analizi nasıl yapılır?
Kapıcı, bahçıvan veya güvenlik görevlisi çalıştırması durumlarında bina yönetimi risk analizi yaptırması zorunlu oluyor. Bina risk analizi kapsamına girebilmesi için bir çalışanının olması yeterli oluyor. Peki, bina yönetimi risk analizi nasıl yapılır?
İfraz işleminde tapu harcı 2014!
Tapu kütüğü üzerinde yapılabilen değişiklikler arasında ifraz işlemi ile arsanın birden fazla parsele bölünebiliyor. İşlem için belli oranda harç ödenmesi gerekiyor. İşte ifraz işleminde tapu harcı 2014...
İmar durumu belgesi kaç yıl geçerli?
İmar durumu, genel olarak parselin imar mevzuatına göre yapılaşma hakkını gösteren resmi belgeye deniyor. Peki bağlı olunan belediyeden talep edilebilen imar durumu belgesi kaç yıl geçerli?
Bina yönetiminin oluşturulması!
Anagayrimenkul üzerinde sekiz yada sekizden fazla bölüm bulunuyorsa bina yönetimi oluşturulması zorunlu tutuluyor. Bina yönetiminin oluşturulması ile ilgili esaslara Kat Mülkiyet Kanunu'nda yer veriliyor.
İmar harçlarından muafiyet!
İmar harçları kapsamında belediyeye ödenmesi gereken bedeller ve oranlarına ilişkin açıklamalar 2981 sayılı Kanun kapsamında açıklanıyor. İmar harcından muafiyet de bulunuyor. Peki imar harçlarından muafiyet durumları nelerdir?
Bina yönetiminin tutması gereken defterler!
Bina yöneticisinin düzenlemiş olduğu kat malikleri genel kurul toplantılarında alınan kararların kaydedilmesi gerekiyor. Bu yüzden bina yöneticisinin defter tutması gerekiyor. Peki, bina yönetiminin tutması gereken defterler neler?
Bina yönetim toplantı tutanağı nedir?
Apartman yöneticisi tarafından yılın belirli zamanlarında düzenlenen genel kurul toplantılarına tüm kat maliklerinin katılması gerekiyor. Düzenlenen toplantılarda yöneticinin tutması gereken bina yönetim toplantı tutanağı nedir?
İmar ruhsat harçları 2014!
İmar ruhsatı için belediye tarafından talep edilen harçlar, her sene yeniden belirleniyor. 2014 yılına ilişkin imar ruhsatı harçları ne kadar? İşte imar ruhsat harçları 2014...
Beher metrekare ne demek?
İmar Müdürlüğü tarafından 2014 yılında uygulanacak ücret tarife listesinde sıklıkla karşımıza çıkan terimler arasında "beher metrekare" terimi bulunuyor. Peki, beher metrekare ne demek? İşte yanıtı..
Bina yöneticisinin görevleri!
Bina yönetici seçimi genel kurul toplantılarında yapılıyor. Bina yöneticisi, bina dışından da seçilebiliyor. Kat malikleri tarafından seçilen yöneticinin taşınmaz ve bina üzerinde sorumlulukları oluyor. Peki, Bina yöneticisinin görevleri nelerdir?
İmar durumu belgesi harcı 2014!
İmar durumu belgesi, bir arsanın yer aldığı bölgenin imar planında nasıl kullanılacağını gösteren belge olarak tanımlanıyor. Belgenin istenmesi halinde belediyeye harç ödenmesi gerekiyor. İşte imar durumu belgesi harcı 2014...
Bina yöneticisinin toplantı duyurusu!
Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, kat maliklerinin yılda en az bir kere toplanmaları gerekiyor. Yönetici tarafından yapılan bu toplantıya tüm kat maliklerinin katılması zorunlu oluyor. Bina yöneticisinin toplantı duyurusu nasıl yapılır?
İmar durumu ne işe yarar?
Belediyeler tarafından şehrin düzgün gelişmesi için büyük şehir planları yapılıyor. İmar durumu, bağlı olunan belediyeden alınıyor. Peki, imar durumu ne işe yarar? İmar durumu belgesinde ne yazar?
Yapı inşaat alanı nasıl hesaplanır?
Yapı inşaat alanı, bir yapının arsa üzerinde toplam ne kadar alan kaplaması gerektiğini gösteriyor. Peki bir yapının inşaat alanı nasıl hesaplanır? İmar planında yer alan KAKS ve TAKS değerleri neyi gösterir?
Arsa inşaat alanı nasıl hesaplanır?
Bir arsa üzerinde ne kadarlık inşaat yapılabileceği, bölgenin imar planlarında yer alan emsal değerlerine göre değişkenlik gösteriyor. Peki, bir arsanın inşaat alanı nasıl hesaplanır? İşte hesaplama örneği..
Bina yönetimi nereye şikayet edilir?
Kat malikleri Genel Kurul toplantısında seçilen bina yöneticisinin kat maliklerine ve binaya karşı bazı sorumlulukları bulunuyor. Ancak bina yöneticisi görevlerini yerine getirmez ya da aksatır ise ne yapılabilir? Bina yönetimi nereye şikayet edilir?
İnşaat alanı nasıl hesaplanır?
İnşaat alanı, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına göre bir parselde yapılacak inşaatın toplam alanına deniyor. Peki toplan inşaat alanı nasıl hesaplanır? İşte inşaat alanı hesabı..
Bina yönetimi nasıl yapılır?
Herhangi bir taşınmaz üzerinde sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm var ise Kat Mülkiyet Kanunu'na göre bina yönetimi kurulması zorunlu tutuluyor. Bina yönetim kurulu kat malikleri tarafından seçilebiliyor. Peki, bina yönetimi nasıl yapılır?
Belediye gelirleri kanunu genel tebliği tam metni!
45 seri nolu Belediye gelirleri kanunu genel tebliği, 11 Temmuz 2014 tarihinde 29057 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğte belediyece yapılacak işlemlere yer veriliyor. İşte tebliğin tam metni..
2014 değer artış kazancı hesaplama!
Taşınmaz malların iktisap tarihinden itibaren belli bir süre zarfı içerisinde ödenmesi halinde değer artış kazancı vergisinin ödenmesi gerekiyor. İşte 2014 değer artış kazancı hesaplama formülü...
GMSİ ne zaman ödenir?
Kira gelir vergisi olarak da bilinen gayrimenkul sermaye iradı (GMSİ), mesken ve işyeri taşınmazlarının kiraya verilmesinden elde edilen gelirler için ödeniyor. Peki GMSİ ne zaman ödenir?
GMSİ rehberi 2014!
Gayrimenkul sermaye iradı (GMSİ) vergisi, mesken ve işyeri taşınmaz malların kiraya verilmesinde elde edilen kira geliri için ödeniyor. Verginin nasıl ve ne zaman ödeneceği GMSİ rehberi 2014'te açıklanıyor...
GMSİ ikinci taksit ödemesi!
Mesken ve işyeri taşınmazlarını kiraya verenlerin ödemekle yükümlü olduğu vergi Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) olarak tanımlanıyor. İki taksit halinde ödenen GMSİ ikinci taksit ödemesi Temmuz ayında yapılıyor...
İcra takibi nasıl kesinleşir?
Borçlu bir kimsenin borcunu ödememesi halinde alacaklı borcunun tahsili için, icra takibi talebinde bulunabiliyor. Peki, İcra Müdürlüğü vasıtası ile başlatılan icra takibi nasıl kesinleşir?
Gayrimenkul sermaye iradı mükellefi kimdir?
Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler gayrimenkul sermaye iradı vergisine tabi tutuluyor. Peki, gayrimenkul sermaye iradı mükellefi kimdir?
İstisna haddi nedir?
Mesken ve işyeri kiralamalarından elde edilen gelirler için GMSİ vergisi ödeniyor.Vergide istisna haddinden yüksek kira geliri elde edenler vergi mükellefi oluyor. Peki kira istisna haddi nedir?
Konut ve işyeri kira gelirlerinin vergilendirilmesi!
Konut ve işyerini kiraya veren mal sahiplerinin, dönemim istisna bedelinden yüksek gelir etmeleri halinde kira gelir vergisi (gayrimenkul sermaye iradı) ödemesi gerekiyor. İşte konut ve işyeri kira gelirlerinin vergilendirilmesi esasları...
İcra emrine itiraz dilekçesi örneği!
İcra Müdürlüğüne yapılan başvurunun ardından borçluya icra takibi yapılabiliyor. Borçlu, icra takibine sözlü yada yazılı olarak itiraz edebiliyor. Yazılı olarak itiraz edebilmesi için dilekçe yazması gerekiyor. İşte, İcra emrine itiraz dilekçesi örneği!
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr